一周前的十月九日，北京海淀法院审理了一个房产案，我和另一年轻男性列坐旁听席，并欣赏了全过程，短短的一个半小时，“生旦净末丑”悉数登场。书生落魄，老旦跑调，铜锤花脸唱工了得，方巾丑怯场------都能在庭审中找到影子。

    案情：Z先生与H女士因感情破裂，今年三月在杭州提起离婚诉讼，律师取证过程中，发现属于夫妻共有财产的北京房屋已被H女士私下过户。为此，原告中止了杭州的离婚诉讼，而另案提起了北京的房产诉讼。有点类似古代的“案中案”。

    庭审中得知，Z先生2004年到北京，在浙江名企------中国广厦驻京机构中任高管，并于2006年初，以一次性付款的方式购得该房产。成交价：每平米一万元基础上另加三万元，即：总价120万元。过户时，产权证上只填了H女士，据说Z先生向来如此，杭州的三处房产也都登记在H女士名下。这就是本案的纠结所在，提醒男同胞们，一定要有自我保护意识。

    Z先生花巨资装修后，住进了名为远洋风景的那个小区，一直居住到今年提起离婚诉讼前。结果被律师告知：此房2009年2月就被H女士过户给他人了。海淀房管部门提供的证据显示：过户时，无中介，无约定，合同中除了买卖双方的姓名及身份证号，只有一个价格，其余为空白。其中的询问笔录第四条：该房屋是否为夫妻共有财产？H女士答：否。

    最离奇的是，这套房子成交价为100万整------合每平米8400元。

    北京房地产信息很透明，2009年初，远洋风景平均成交价每平米36000元，南二环至南三环26000元，通州冲到了12000元。这就很荒唐了！也是庭审中最有看头的亮点，双方各执一词，展开了激烈的争论。但主要由被告一方在作辩解，像演员。而原告方在陈诉了事实后，便很少发言，更像观众。

    被告之一的H女士有两个代理人，一个较雄辩，一个较沉默。反反复复强调的只有两点：一，房子是原告要求被告卖掉的，而且是“多次”，“强烈”的要求。二，8400元的价格非常合理，符合当时的市场价。并驳斥，原告提供的参考价格极为荒唐无理。默默地听着那些个雄辩大论，我当时想到的也是两点：一，远洋风景的业主要发火了，如果被告方在小区里如此胡说八道，说不定要挨揍。二，虽然北京现在的房价居高不下，但运气好的话，譬如碰上H女士这样傻的人，便宜货还是有的拣的。希望自己有，也希望我的博友们有，大家赶快许愿。

    被告之二邹先生居然缺席！

    据说，此案已经开过一次庭，好像是在九月初。邹先生也没来，只来了一个代理人，而代理人仅给法庭提供了一纸答辩书，法官需要了解的邹先生的具体情况，代理人一概不知。这是非常令人费解的事，据我所知，这个房子现在价值在500万至600万之间，如此贵重的不动产，当事人邹先生怎么不当回事呢？或许是个亿万富翁？

    然而他的代理人告诉法官，邹先生是1975年生人，常住地：山东烟台，且无业。

    法官是个女的，很年轻，但思路清晰，反应敏捷，看得出来，她控制局面和掌握节奏的能力都很强。开庭伊始，就扼要地说，基于案情较复杂，本次组成合议庭进行审理。然后核实到庭的各方当事人，发现被告二邹先生缺席，就连代理人也没来。询问中，被告一的代理人递交给法官一纸“请假条”-------是被告二的代理人的，据说很不巧，他去日本了，今晚回京。大家惊愕：他是不巧，可对另外出庭的人来说，简直“太巧了”。

    庭审情况如前所述，不再赘言。但因邹先生的彻底缺席，本次审理无果而终。

    我写这篇文章的目的不在于庭审实录，而在于：听有所悟，观有所感。

    感想一：原告Z先生的自我保护意识太差。像房子这类大额财产，一定要有自己的名字，否则很不安全。夫妻关系好的时候，什么都不分，什么都无所谓，总认为“一日夫妻百日恩”。殊不知，夫妻本是同林鸟，大难到头各自飞的情况比比皆是。

    感想二：邹先生很“牛逼”。

    首先是他的经济实力，一个75年出生的山东年轻人，能够一次性付款买北京的房子，而且是北二环的高档公寓，牛逼。其次，能以这么低的价格购得，运气好得赛过“阿拉丁”，全世界人民都要祝福他，荣耀他。其三，据说买了后自己不住，而是反租给了H女士------一年只收租金一万，且含物业管理费5000元，即：近120平米的北二环高档公寓，每月租金400元，牛逼。第四，这宗大额财产，面临着随时都有可能被判无效的结果，而邹先生居然无视法庭的存在，连法庭的边儿都不挨。人说，别拿豆包不当干粮，也别拿村长不当干部，邹先生啊，你也太不把自己的房子当回事儿了，那是五六百万钱啊，可不是武大郎的春儿饼，更不是山东大蒜头。牛逼，太牛逼了。

    感想三：H女士很“傻”

    第一傻：近40000一平米的房子只卖8400，这令所有在场的人都一头雾水，百思而不得其解。H女士却反复强调：这是个既符合市场价，又让她十分满意的价格，实在是可歌可泣，也可惜可叹！金子当做废铜卖，老鼠屎子当小麦，大家都在为你而悲哀。据说，H女士虽然年事已高，却是在读的川大博士，而且是经济类专业的。

    第二傻：庭审结束后，我们几个到过庭的人做了分析------是否存在假买卖？万一是，她也犯傻啊！房子到了别人名下，改回来可没那么容易。在巨大利益的诱惑下，圣贤也会成魔鬼，更何况，邹先生这个年龄，应该有家有室，到时他能左右得了形势吗------？还不排除邹先生万一有个三长两短，人生这个东西，不好说的，什么都有可能发生。

    第三傻：法庭上的H女士经常要求法官：“我还想说几句”，“我还想补充说明一下”，“我是搞金融研究的博士”，看上去挺能说的，结果常常被法官反问，自己愈加被动了。譬如，她总说，房子是原告要她卖掉的，法官就问：有书面委托吗？-----于是哑言。大家都知道，言多必失，尤其是在法庭上，法官的思维和质问都是很犀利的。

    最后，我觉得H女士是傻人有傻福，花400元就能在北京租一套黄金地段的大房子，而且一次性就签约两年，运气也是够好的。

    这几天老是失眠------想不通啊！西直门，北二环，高档公寓，人家8400就搞定了，什么时候我也能碰上这等好事呢------？

    明天，一早，去雍和宫。